Спецификациите за сглобяеми къщи и сгради обхващат основно общите размери на сградата, размерите на сглобяемите компоненти и свързващите размери между компонентите. Тъй като сглобяемите сгради изискват фабрично-производство предварително, спецификациите на компонентите обикновено показват известна степен на стандартизация. Дължината, ширината и дебелината на компонентите-като стенни панели, подови плочи, греди и колони-трябва да се определят въз основа на архитектурния дизайн и структурните изисквания за-поемане на натоварване, като същевременно се вземат предвид производственото оборудване, условията на транспортиране и-възможностите за повдигане на място. Рационалният дизайн на спецификацията може да подобри ефективността на производството на компоненти и да минимизира несъответствията в размерите по време на -инсталацията на място.
Изискванията към спецификациите варират в зависимост от вида на сглобяемата сграда. Жилищните сгради често използват стандартизирани ширини, дълбочини и височини на пода, за да улеснят масовото производство на компоненти като стенни панели и подови плочи. Обратно, размерите на компонентите за обществени сгради-като училища и офис комплекси-се определят от функционални изисквания и пространствени разстояния; например, решетките на колоните и спецификациите на подовата плоча често се коригират, за да отговарят на оформлението на конкретни помещения. За модулни сглобяеми къщи фактори като размерите, теглото и транспортируемостта на отделните модули трябва да бъдат обстойно взети предвид, за да се избегне прекомерният размер на модула, който би усложнил транспортирането и повдигането. По този начин определянето на строителните спецификации не е просто въпрос на преследване на еднаквост на размерите, а по-скоро включва балансиране на функционалността, структурната цялост и строителните условия.
Спецификациите на сглобяемите компоненти също трябва да отговарят на съответните стандарти за проектиране и строителство. След като размерите са установени, позиционирането на запазените отвори, вградените части и съединителните съединения трябва да се контролира прецизно, за да се осигури безпроблемно -монтиране на място. За широкомащабни-компоненти размерите трябва да се определят в съответствие с възможностите на транспортните средства и подемното оборудване. Освен това спецификациите на компонентите трябва да предлагат известна степен на гъвкавост; свеждането до минимум на разнообразието от спецификации-като същевременно отговаря на изискванията за структурна безопасност и архитектурни функционални изисквания-улеснява фабричното производство и управлението на строителството, като същевременно спомага за намаляване на материалните отпадъци и проектните разходи.